Drukuj stronę - [Rome, Italy] Functional/Language Testing Intern

Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

Калькулятор процентов по кредиту онлайн калькулятор (http://взятьзаймонлайн.рус/kalkulyator-procentov-po-kreditu-onlayn-kalkulyator/)
Кредит страховой случай инвалидность (http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-strahovoy-sluchay-invalidnost/)
Банки ярославля кредиты наличными без справок (http://займ-под-низкие-проценты.рус/banki-yaroslavlya-krediti-nalichnimi-bez-spravok/)
Займы спб круглосуточно (http://экспресс-деньги.рус/zaymi-spb-kruglosutochno/)
Срочный займ пенсионерам на киви (http://взять-займ-онлайн.xyz/srochniy-zaym-pensioneram-na-kivi/)

Пежо в кредит без первоначального взноса (http://взять-займ-онлайн.xyz/pejo-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa/)
Банки во владимире кредит (http://взять-займ-онлайн.xyz/banki-vo-vladimire-kredit/)
Альфа банк оформить кредитную карту онлайн 100 (http://частный-займ-на-карту.рус/alfa-bank-oformit-kreditnuy-kartu-onlayn-100/)
Кредиты под жилье в крыму (http://экспресс-деньги.рус/krediti-pod-jile-v-krimu/)
Дали ли украине кредит мвф (http://взятьзаймонлайн.рус/dali-li-ukraine-kredit-mvf/)

Калькулятор кредитной карты альфа банк (http://экспресс-деньги.рус/kalkulyator-kreditnoy-karti-alfa-bank/)
Программа социальная ипотека для бюджетников (http://частный-займ-на-карту.рус/programma-socialnaya-ipoteka-dlya-bydjetnikov/)
Деньги в казани за деньги (http://займ-под-низкие-проценты.рус/dengi-v-kazani-za-dengi/)
Можно ли взять кредит на банковскую карту (http://экспресс-деньги.рус/mojno-li-vzyat-kredit-na-bankovskuy-kartu/)
Большие займы в красноярске (http://взять-займ-онлайн.xyz/bolshie-zaymi-v-krasnoyarske/)

Снятие собственных средств с кредитной карты сбербанка (http://взять-займ-онлайн.xyz/snyatie-sobstvennih-sredstv-s-kreditnoy-karti-sberbanka/)
Выгодный кредит для пенсионеров в россельхозбанке (http://взять-займ-онлайн.xyz/vigodniy-kredit-dlya-pensionerov-v-rosselhozbanke/)
Автокредит в банке восточный отзывы (http://займ-под-низкие-проценты.рус/avtokredit-v-banke-vostochniy-otzivi/)
Взять кредит в сбербанке условия (http://экспресс-деньги.рус/vzyat-kredit-v-sberbanke-usloviya/)
Потребительский кредит в туле сбербанк (http://взять-займ-онлайн.xyz/potrebitelskiy-kredit-v-tule-sberbank/)

Ипотека с плохой кредитной историей форум (http://займ-под-низкие-проценты.рус/ipoteka-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-forum/)
Можно ли взять займ в сбербанке (http://займ-под-низкие-проценты.рус/mojno-li-vzyat-zaym-v-sberbanke/)
Сбербанк кемерово кредитные карты (http://взятьзаймонлайн.рус/sberbank-kemerovo-kreditnie-karti/)
Бланк кредитного договора с физическим лицом (http://частный-займ-на-карту.рус/blank-kreditnogo-dogovora-s-fizicheskim-licom/)
Деньги в кредит на счет мтс (http://экспресс-деньги.рус/dengi-v-kredit-na-schet-mts/)

Forum programistyczne

Kategoria ogólna => Ogłoszenia => Wątek zaczęty przez: jobsplus Listopad 10, 2015, 14:43:59